一軒家の水道管から水漏れ？

YouTube動画にアップしたんですが

家の水栓を全部締めてある状態で

この勢いでメーターが回っているんですよ…

軒下の水道配管を調べても…

水漏れしていないんです。

そうなると…

水道メーターから家の中までの

地面をはいずる水道管から漏れているのでは？

家の周りの地中にある水道配管から水漏れしている？

地中の水道管を見つける方法

地中の水道配管を探すのに簡単な方法があります。

家の周りに、

排水を流す為に排水升がありますよね？

この升から家の中に排水パイプが入っているんですが

一緒に、給水パイプ（水道管の延長）も家の中に入っているんです。

この給水パイプを追っていくと

水道配管にたどり着きます。


水道配管は凍結防止のために

地中に３０ｃｍ位のところに埋まっているそうなんです

ちなみに

この家は、なぜか５０ｃｍ下に水道配管が有って

水漏れ修理をした時に作業が超大変でした。


水道配管が、見つかったら水道配管のラインを考えます。

↓図が水道配管ラインです。

水道配管パイプのつなぎ目から水漏れをチェックする

水道配管の通り道を水道メーターから図で書くとこんな感じです。

水道配管のラインがわかれば、

水道配管のつなぎ目を点検して行きます。

水道配管からの水漏れのチェックは

上図のつなぎ目を地上からチェックします。



なぜ？地上からか？


水道管が破裂しているわけで

しかも

水道メーターが、ぐるぐる勢いよく回っているなら

地面が漏れ出た水で濡れているはずです。

地中にある水道管からの水漏れ修理を自分でやる？

大袈裟な言い方をすれば、ここが運命の分かれ道です！

もし、

水道配管のライン上で

地面が濡れていて水漏れが確認できればラッキーです。


ラッキーと言ってもここからが大変です。



自分で地面を掘って水道配管の修理をするんですが

３０ｃｍ以上、土を掘って水漏れしているパイプを繋ぎ直す作業って

実際に作業してみてわかったんですが、かなり大変です。

水道配管の場所によっては、

汚水排水の配管が有ったり、雨水排水の配管やガス管があり

その配管たちの下に水道配管が有るんですよ

それでも、

地面が濡れていて水漏れ箇所が特定できていれば

配管の繋ぎ直しを、なんとか自分で出来るんですが…

地面が濡れてなくて水漏れ箇所が特定できない

どこを調べても水道配管のライン上で地面の濡れが無く、

水漏れ箇所が特定できない場合が最悪です。


自分はここで失敗しました。

水漏れ箇所が特定できないのにも関わらず、作業を進めてしまった事です。


その時の水漏れ修理を別の記事で紹介しています。

悪戦苦闘してますので、是非読んでみて下さい。↓

水道管破裂で高速回転している水道メーターの配管修理をDIYで直してみました。自分でもできる！

かなり時間が掛かりましたが、

自分で直すことが出来ました。

この時に思ったのが、地中からの水漏れの場合は

業者さんに見積りだけでもお願いしておけばよかったと…

見積金額を見てから、自分で作業するかどうかの判断でも良かったと思います。


今の時代、ネットで簡単に無料相談が出来ますからね

ちなみに無料で相談見積りが出来るサイトがあるのでリンク貼っておきます。

水道のトラブルなら【水道修理屋】

ちなみに、

今回は、自分で作業してみようと思ったのが

自己所有の賃貸物件が空き家だったために

時間を掛けて作業することが出来たんですが、

今現在居住中なら

作業に時間が掛けられないので業者さんにお願いしていたと思います。



でも、

作業に時間が掛けることが出来ても、

業者さんに見積りだけでもお願いしておけばよかったと思います。

まとめ

頑張って地中の配管修理を自分でやってみましたが、

正直きつかったです…

地面から水が噴き出していれば

水漏れ箇所が特定できて修理しやすかったと思いますが

水漏れ箇所が全く分からない場合は、

時間の余裕があれば挑戦して見るのも勉強になるのでいいかもです。



最後まで読んで頂いてありがとうございました。

水道管から水漏れ修理は自分でどこまでできる？

追い焚きの穴あけは自分でもできる？

↑の写真は、お風呂をＤＩＹでリフォームして完成したところです。


作業工程で、一番慎重に作業したところは

追い焚き循環口の穴あけですかね。


何と言っても、

穴あけが一発勝負なので、

穴の大きさと穴あけの位置を間違えると取り返しがつきませんからね



でも、

作業して見てわかったことは、

穴あけ作業は緊張はしましたが難しくはなかったです。



手順や準備が整っていれば、自分でもできる！と自信がつきました。


そこで、今回

追い焚き用の穴あけをした時に

準備した物や作業手順を

順に紹介させて頂きます。


ちなみに

お風呂のリフォームをした時の様子を別記事で紹介させて頂いています。



その記事では、

浴槽が埋め込み式だったので浴槽を取り外す為に

壁や床のはつり作業をしたり、

タイル壁をアルミ複合板貼ったりして

キレイにリフォームが出来ましたので

そちらも是非参考にしてみて下さい。↓

浴室を自分でＤＩＹリフォーム！埋め込み式の浴槽を交換して追い焚き付きの循環口をホルソーで穴あけ！

浴槽穴あけ用ホールソーの準備

浴槽に穴を開けるのに使う道具は、

アマゾンで手に入れたんですが、

浴槽用のホールソーは高額なんですよね

プロの職人さんなら、

高額のホールソーを購入しても損は無いと思いますが


素人ＤＩＹだと、

何回も浴槽の穴あけ作業をしませんよね….

たぶん１回使ったら、次はいつ使う？？？

なので、

格安のホールソーを購入してみましたが、

はじめて穴あけ作業をするのに

格安のホールソーで無事に穴を開けられるのか？ですよね


結果は、無事に穴あけ作業が完成したので問題なかったです。

購入したホールソーは↓にリンク貼りました。


ドリルドライバーは、好みでハイコーキをリンクしましたので参考に！

浴槽にホールソーで追い焚き用の穴あけのコツ

ホールソーの準備が出来たら

いざ、穴あけ作業です。

穴あけ作業は、一発勝負なんですが….

しかも、格安ホールソーで…

なので

最初は、古い浴槽に練習で穴あけをした方がいいです。

格安のホールソーでも無事に穴を開けられるのを確認してから勝負するといいですよ。


次に浴槽の穴あけ位置の確認です。↓

追い焚き循環口が、取付け出来る位置を現物で確認します。

準備が出来たら穴あけ加工を！いざ勝負です！

穴あけ作業のコツは？

ゆっくりと穴を開けていくことです。

高回転で強く押し込むと、確実に失敗します。

穴あけ作業の様子を動画で撮影してみました。

是非参考にしてみて下さい。

YouTube動画どうでした？

うまく穴あけできていると思いませんか？

格安ホールソーでも、ここまで綺麗に穴あけできればｏｋかと！

無事に穴あけ完成です。

どうですか？

格安のホールソーでもキレイに穴あけできたと思います。

今回の追い焚き穴あけは、
浴槽交換DIYの作業の中で行った工程です。

実際に古い浴槽を取り外して
新しい浴槽を設置した作業はこちらの記事で紹介しています。

▶ 浴槽交換DIYの作業手順はこちら

まとめ

ホールソーを使って一発勝負の追い焚き穴あけをしてみましたが、

上手に穴あけが出来ました。

なかなかＤＩＹで浴槽の追い焚き穴あけをやる人は少ないと思います。

YouTube動画で、実際に穴あけの瞬間まで撮影できたので

これから穴あけに挑戦しようと考えているなら参考になると思います。

浴槽用のホールソーを使わなくてもキレイに穴あけができるのが

わかったので、ブログで紹介させて頂きました。

最後まで読んで頂いてありがとうございました。

浴槽に追い焚き用の穴をホールソーを使って自分であけてみた

浴室ドアって自分で交換できるの？

自分で浴室のドアを交換できることができるのか？ですよね

結論から言いますと

浴室のドア扉の交換は出来ます！

ですが…

浴室ドアの枠は、家の壁に取付けられているんですよ。

なので、

今現在取付けられている同じ扉を使えば

枠をそのままにして、扉だけを交換すれば簡単なんですが…

同じ扉は年数が経つと生産中止などで、手に入らないことの方が多いんですよ。

そうなると、

浴室のドアとドア枠をセットで交換が必要です。

ドア枠を壊して外すとなると、

大きな工事になるのでＤＩＹで作業するは大変です。


その

ドア枠を交換しなくても

新しく浴室ドアを交換する方法があるんですよ

ＹＫＫから発売されている「ドアリモ」です。

ドアリモは、カバー工法を採用していて

大きな工事をしなくても交換ができるんですよ。


カバー工法とは

今ある交換前のドア枠の上から新しいドアリモのドア枠を取付ける工法です。

カバー工法のドアリモで

浴室のドアを交換すれば作業は簡単に作業できますが

発注をする時に

きちんと測定できないと

新しいドアがキレイに取付できません。

壁を壊さずに浴槽扉を交換できるカバー工法「ドアリモ」

実際にドアリモで交換してみたんですよ。

浴室ドアをＤＩＹで交換する作業や発注時のポイントを別記事で詳しく紹介しています。↓

壊れた浴槽ドアをドアリモ折り戸タイプを使ってＤＩＹで計測・注文・交換してみた。自分でもできる！

浴室ドアをカバー工法「ドアリモ」で交換するといくら掛かるの？

ドアリモを交換する時に必要な部材は、

↑の表の価格で用意できますが

交換作業をするために必要な工具があります。


ＤＩＹ好きな方なら、ＭＹ工具で対応できると思います。

ちなみに

↓施工説明書に必要な道具の記載がありましたが

黄色い印の工具だけで作業できました。

今から工具や道具を買いそろえるのは大変ですが

ＤＩＹをこれから、趣味として始めるなら

揃えるのも有りです。

浴室ドア交換をする前に業者に見積もりを頼んでみる

ドアリモの交換の仕方や費用は↑の記事でわかったとしても….

いざ

自分で浴室ドアを交換しようと決意しても、

はじめてＤＩＹで交換するのは心配ですよね？

そんな時は、

業者さんに見積もりを依頼するのも有りです。

理由は、3つあって

• 無料で見積もりできる
  
• 多数の業者見積もりで比較できる
  
• 自分で交換するか業者に頼むか見積もりを見てから判断できる

業者さんに見積もりしたら、

案外、自分が思っているよりも安くリフォームできる場合もありますし

見積りが高額なら「自分で頑張ろう！」と後押しにもなるで

無料見積りをしてから判断するのもありです。



ネットで見積比較をおすすめしているサイトがあるんですよ

日本全国で実績多数｜リフォーム比較プロ

無料で多数の業者さんの見積りを比較できるのがポイントです。

まとめ

カバー工法で実際に交換してみた感想ですが、きちんと測定できていれば

交換作業は簡単にできました。

ドアとドア枠全部を交換することを考えると

ドアリモのカバー工法なら作業のしやすさと、掛かる費用を抑えられます。

浴槽扉をＤＩＹで交換をするならドアリモがおすすめです。

最後まで読んで頂いてありがとうございました。

浴室ドアを自分で交換する費用は？賃貸物件にはドアリモがおすすめ！

小さな蜂の巣駆除なら自分でもできる？

小さいんですけど…有るんですよ…

蜂の巣を作り始めたばかりで、小さいんですけど蜂もいます…

このまま放置すると

どんどん巣が大きくなり、蜂の数も増えてしまいますよ…

今なら、自分でも退治できると思うんですよ…

でも、

どうやって駆除するの？ですよね…

殺虫剤スプレーを吹きかけて退治する方法が無難ですかね…

なにか他にいい方法が無いか、

YouTubeで検索しているとユーチューバーの「アングラ民族さん」を見て

参考になる撃退方法があったんですよ

小さな蜂の巣でもマネ禁止になっている撃退法ですが….

その方法がこちらです↓

中性洗剤で退治する方法なんですよね

洗剤を吹きかけると、蜂が飛べなくなるどころか退治まで出来るんですよ。

まだ、

小さい巣なら自分でも、できるんじゃないかと思い退治してみたいと思います。

とは言え、

小さい蜂の巣と言っても、とても危険です。

自分で退治しようと考えると、かなり恐怖を感じます。

心配なら駆除業者さんに相談するのも手かもです。

大きな蜂の巣退治は駆除業者に頼むのが安心

最短30分で害虫のトラブルを解決【害虫退治屋さん】

蜂の巣駆除業者選びは、相談や見積りが無料なところを選ばれるといいですよ



自分で作業したいと思っていても不安なら相談した結果で、判断をお勧めします。

後で、

後悔しない為にも相談した結果、

業者に頼むか、自分で作業するか決めた方がいいです。

無料見積り・相談は害虫退治屋さん

蜂の駆除を除草剤噴霧器で退治する方法

結果からお伝えすると、退治できたんですよ

噴霧器で蜂に洗剤を吹きかけると、本当に飛べないんですね

「ぽと」っと下に落ちて、もがいているんですよ

蜂も大量に群がっていたわけでも無いので、比較的簡単に退治できた感じです。


蜂専用のスプレーを使わずに、手持ちの道具で退治できたのがよかったです。

ちなみに

今回使った噴霧器は、雑草を枯らす為に購入して使っていた噴霧器です。

霧状に液体を噴射できるものです。

噴霧器は、家庭用で使うなら４Ｌタイプが使いやすいです。

個人的に長く使い続けたいので、プラスチックタイプでは無くステンレスタイプを選んでいます。

セフティー3 肩掛半自動噴霧器 4L 樹脂ポンプ ノズル35cm 1頭口

４Ｌだと容量が少なく感じますが

実際に使って見ると、４ｋｇなので肩に背負って作業する時に軽くて使いやすいです。

これ以上容量を増やすと重いですし、家庭用として考えるなら十分な量です。

４Ｌタイプのこの除草剤噴霧器で、庭に除草剤を噴霧すると住宅街の一般家庭なら２Ｌで一周で使えますよ！

しかも、

ステンレス製なのに価格が安いので使っています。

価格は、通販が一番安かったです。

噴霧器に洗剤を注入

蜂の巣を駆除するだけなので、４Ｌは使いません。

なので、水は１Ｌくらいで足ります。

洗剤は、ペットボトルのキャップ２杯から３杯くらいでｏｋです。

洗剤を注入したら、良く混ざるように水を１ｌくらい注ぎます。

注いだら、缶を振って混ぜて完成です。

最近、YouTubeにも挑戦しているんですよ
↓40秒ぐらいの動画アップしてみましたので見てみて下さい。

まとめ

無事に蜂の巣を駆除することが出来ました。

蜂の巣を発見した時は、「えっ！まじ！」って感じでしたが

早く発見できたのが幸いで、簡単に駆除することができました

５月ごろから巣を作り始めるので敷地や屋敷の周りを早めにチェックを！


蜂はとても危険なので、蜂が沢山巣に群がっているなら業者に相談することをお勧めします。

最後まで読んで頂いてありがとうございました。

小さい蜂の巣駆除を除草剤噴霧器を使って自分で退治する方法

噴霧器を使って自分で蜂駆除するには？

今回紹介する浴槽交換は、
浴室DIYリフォームの一部として行いました。

浴室全体をDIYでリフォームした作業内容は
こちらの記事で詳しく紹介しています。

▶ 浴室を自分でDIYリフォームした体験記事

賃貸物件の浴槽にひび割れ

なんでこんなに汚いの？

風呂に入っていなかったんでしょうか？

しかも　

浴槽の床部部にヒビもあって

このままでは、貸出できないですよね


浴槽のひび割れ補修も考えたんですが

ひび割れ補修の部材も高価なんですよね

浴槽も狭いので、もう少し大きい浴槽にしたほうが

見た目と使い勝手も機能的だと思い交換することにしたんです。

で！交換したのが↓です。

浴槽交換を自分でＤＩＹ

こんな感じになりました。

かなりキレイに仕上がったと思います。

浴槽サイズも極小の８０ｃｍから浴室幅ギリギリの１１０ｃｍに変更したので、

かなり広くなり見た目も良くなったと思います。


とは言え、

埋め込み式の浴槽だったので、交換も大変でしたが

これから

浴槽交換に挑戦しようとしている方がいれば参考になると思うので

交換した時の手順を紹介させて頂きます。

交換したポリエック浴槽1100埋め込み式

浴槽は、賃貸物件定番のポリエックを使いました。

２方向エプロンの左排水タイプです。

↑楽天で購入したんですが、

事前にショップさんから電話連絡が入り

納品タイミングの打ち合わせが出来たので助かりました。

埋め込み式浴槽の交換手順

説明が、かなり長くなりますが

写真やYouTube動画付きで順に紹介させて頂きます。

追い焚き付き埋め込み浴槽の外し方

追い焚き付きなんですよ

据え置きの追い焚きなしの浴槽交換なら置くだけなので簡単だったと思いますが…

浴槽が半分埋まっている（埋め込み式浴槽）で、

しかも

浴槽に追い焚き用の穴を開けなければならないんですよ

素人が手を出して良い領域を超えているような….

追い焚き付き循環口の外し方（ノーリツ給湯器）

↑の追い焚き循環口を外します。

この浴槽は、上と下と追い焚き穴がある給湯器を

以前使っていたみたいですね

上側は、浴槽の水漏れを防ぐために止水してあるだけです。

循環口をプライヤーで、左に回します。

かなり固く締まっていますが、頑張れば回すだけで外れます。

給湯器側から見ると、こんな感じです。

外れた給湯器側は、ホコリやゴミが入らない様に

ビニール袋で包んでおくといいです。

浴槽周りの壁タイルと床をはつり

はつる前に、用意したポリエック浴槽のサイズをチェックします。

幅が１１０ｃｍで奥行きが７２０ｃｍなので

浴槽にラインします。

↑の黄色いラインで壁と床を、

新しい浴槽サイズより、５ｃｍくらい大きくはつります。

壁と床を、壊すにはディスクグラインダーハンマードリルが必要です。

まず、

ライン通りにグラインダーで削ります。

グラインダーは、ハイコーキを使っていますが

グラインダーのレビュー記事が有るので是非参考に！↓HIKOKIのディスクグラインダー G10STを買ってみたブログレビュー

屋内での、はつり作業は注意です！

タイルやコンクリートの粉塵（ふんじん）が、ハンパないです！

マスクとメガネは必需品です。



グラインダーで削り、壁タイルを剥がしてみたら…

予想はしていましたが…

タイルの下地が、ボロボロだったんですよ

シロアリか？湿気か？わかりませんが

手で触ると、ぽろぽろ木が崩れ落ちるほど傷んでます。

う～ん…

これって浴室壁のタイル下地…全部だめでしょ？

素人が手を出してはダメな状態ですかね….

かなり不安でしかないです。

木材の傷みが、凄いんですよ

シロアリにしては、胴縁だけがボロボロで

メインの柱は、傷んでないんですよ



剥がしていないタイル裏下地には、モルタルでしっかり

固定されているので、

今回は剥がしたタイル下地の補修だけして仕上げたいと思います。



床タイルは、はつり機を使います。

このハンマードリルも調子いいんですよ

中古で購入したんですが、元は取りましたよ！

ハンマードリルのレビュー記事有りますので参考に！
中古の日立ハンマードリル|ＰＲ－３８Ｃをメルカリで購入して、はつってみました！

ハンマードリルでコンクリートを、はつるのは疲れます。

しかも

屋内作業なので、コンクリートガラが邪魔で作業しずらいです。

大量のガラを片付けながら、ガンガンはつります。


作業効率のコツは、片付けですかね

とにかく、大量のガラを片付けながら作業すると作業しやすいです。

ここまで、

浴槽の周りを取り除けば古い浴槽も外れるはずです。



浴槽に乗って身体を壁にもたれて、両足で浴槽を横に押す様にしたら

浴槽が外れましたよ。

本来なら、外れた浴槽を浴室から出すのが大変だと思いましたが

浴槽扉が、

破壊されて外れていたので浴槽も簡単に外に出すことが出来たんですよ。

取り外した、浴槽は外で作業台として活躍してくれました。

浴室壁防水シートとモルタル壁づく

こんなにボロボロで新しい浴槽をキレイに仕上げられる？

なんか…

凄い状況に不安を感じます。

ボロボロの防湿シートとモルタルをキレイに除去します。

胴縁は使えるところもありましたが、

全部剥がして、張り替えます。

胴縁を全部剥がして、掃除したら↑の感じになりました。

とにかく、

狭い場所なので掃除しながら片付けです。


新しい胴縁を、ホームセンターで購入して張り付けますが

シロアリが怖いので、防腐剤を塗布したいと思います。

特に、こだわりはありませんが

水性の塗料にしました。

油性に比べると水性は、塗り終わった後の片付けが楽なんですよ

水で洗うだけですからね！

なので、

外壁も水性塗料を使うようになってますね

早速、浴槽作業台の上で塗布していきます。

乾燥待ちの間に

浴室の木部にも塗布します。↓

防腐塗料は、ケチらずにたっぷりと塗ります。

垂れるほど塗り浸み込ませます。

乾燥した胴縁を均等に打ち付けていきます。

なんか…いい感じに…

プロっぽく見た目がキレイに見える。

防腐効果もいいんじゃないですかね？

次に

防水シートを胴縁にタッカーで貼り付けます。

防水シートの上にモルタルを盛って既存のタイルと高さを揃えます。

防水シートだけでは、モルタルが塗れないので

モルタルが塗りやすいように金網を貼ります。

（ラス網）

どうですか？

かなり見た感じが、プロっぽく仕上がったと思いませんか？

この状態で、ポリエック浴槽を仮置きして位置決めします。

ポリエック浴槽仮置き位置決め

ポリエック浴槽がガタつかない様に、足場決めして水平を取ります。

ポリエック浴槽の裏側を現物確認しながら、足場の位置決めを計ります。

ポリエック浴槽の足幅を計測します。

ポリエック浴槽の足幅の長さに合わせてブロックやレンガを位置決めします。

ブロックを仮置きして、ポリエック浴槽の位置決めをします。

浴槽と壁のすき間が均等になる様な位置

追い焚き循環口の取り付け位置を確認します。

↑だいたいこの位置で決まりました。

ポリエック浴槽を取り外した時に足場の位置がわかるように

ポリエック浴槽と壁のすき間を計測しておきます。

位置決めが決まったら、ポリエック浴槽を引き上げて

壁と排水口を仕上げていきます。

浴槽排水口＆壁モルタル仕上げ

ラス網を張った壁にモルタルを塗っていきます。

この時のモルタルの固さは柔らかめの方が塗りやすかったので参考までに！

モルタルは2回に分けて厚みを調整しました。

既存のタイル壁と塗ったモルタルを一度で厚みを合わせると

モルタルが垂れてきて塗りにくかったんです。

なので、

1度目のモルタルが少し乾いてきてから2度目を塗っています。

ポリエック浴槽が収まる床に関しては

浴槽の隙間から水が浸入しても排水口に流れるように

一面モルタルで傾斜をつけました。

なんか…

見た目が相当汚い…

「もっとキレイにモルタル塗れないの？」って思いますよね…

これでも、頑張った方なんですけど…

一応、完成です。

既存のタイルとモルタル壁の厚みが

均等になったらアルミ複合板を浴槽を入れる前に貼り付けます。

ポリエック浴槽の追い焚き用５０ｍｍで穴あけ

追い焚き用の穴あけは、YouTube動画でアップしてみました。

動画を見てもらえれば、一発勝負の穴あけを撮影してみました。

緊張しながらも頑張って穴あけしてます。

別の記事でも詳しく紹介しています。↓
【ＤＩＹ】浴槽に追い焚き用の穴あけにホールソーを使って見た

ちなみに

ＦＲＰ浴槽の穴あけに使うホールソーって高価なんですよね

高価なホールソーを購入を検討しましたが

プロの職人でもないですし、何回も使うわけでもないので

↓の安価なホールソーで穴あけしてみました。

無事に穴あけできたんで自信が付きました。

ホールソーで穴あけする前に

穴あけ位置を確認します。

ポリエック浴槽を仮置きした時に追い焚き穴の位置も決めておきます。

追い焚き用の穴の大きさは、

古い浴槽の追い焚き穴を計ります。

ほぼほぼ、５０ｍｍが多いそうです。計測したら５０ｍｍでｏｋでした。

で！
一発勝負の追い焚き用の穴あけですが失敗が出来ませんよね？

穴あけ位置を間違えると取付が出来ませんし

穴あけを失敗すると水漏れの原因になります。

追い焚き用の穴あけをホルソーで浴槽に穴あけする心得

ホールソーで穴あけ作業中にＦＲＰ浴槽を割ってしまう失敗が多いようです。

ホールソーで追い焚き用の穴あけをする時の心得があるんです。



ホールソーで穴を開ける時は、とにもかくにもゆっくりと穴を開けていくことです。



YouTube動画を見てもらうと少しわかってもらえると思います。

慌てずに、ゆっくりと穴を開けることで、切り口がキレイに出来ます。

ポリエック浴槽設置と追い焚き循環口取付

追い焚き循環口を取り付けます。

循環口を取付ける時は、潤滑剤（ＣＲＣ）を塗布してから取付けると

根元まで回しやすいです。

循環口を取り付けたら、水漏れチェックです。

浴槽に水を追い焚き循環口上まで入れて

テープなどで印をつけて１時間くらい放置して確認します。

漏れが無いようなら完成です。

浴室壁仕上げ（アルミ複合版）と浴室床仕上げ（床シート）

浴槽のすき間を埋めます。

すき間をしっかり埋めることで浴槽が、より固定され安定する感じです。

幅が広い時は、バックアップ材を入れてからモルタルを使います。

幅広のバックアップ材は、水道パイプ用の保温材を使いました。

浴槽に向かって右側は、砂を入れてからモルタルで固めます。

モルタルを３ｃｍの厚みを持たせたかったので、砂を床から３ｃｍ低い位置まで盛ります。

モルタルを盛る時は、排水口に水が流れるように傾斜を作ります。

床シートを張る為にモルタルを、床の高さと合わせます。

浴槽と壁や床からの間から水が入らない様にすき間をチェックします。

浴槽モルタルが固まったら床シートを貼ります。

床シートとタイルの間に水が入らない様に床シートの周りにシリコンシーラントで固めます。

こんな感じに、キレイに床シートも貼れて、シーリングもしました。

結構、キレイに施工できたと思います。

この床シートは、浴槽専用シートでは無く屋外のベランダとか屋外通路にも使えるシートです。

このシートとの決め手は価格です。

厚みも２．５ｍｍ有り、しっかりとした塩ビタイプでした。

送料も掛かりますが、それでも安価だったので選びました。

完成です。

どうですか？

作業途中は「素人が手を出していいのか？」と思いながらも

なんとか完成しました。

まとめ

賃貸物件として貸出できるレベルまで仕上がったと思います。

埋め込み式浴槽で追い焚き付きだったので、時間もかかりましたが、かなり勉強にもなりました。

築古の物件でも、キレイにリフォームすれば、まだまだ使えます！

少しでも、参考になったなら幸いです。

最後まで読んで頂いてありがとうございました。

浴室を自分でＤＩＹリフォーム！埋め込み式の浴槽を交換して追い焚き付きの循環口をホルソーで穴あけ！

水道メーターが早くぐるぐる回り止まらない

↑YouTubeに初めて動画アップしてみました。　3秒ですけど…


水道メーターを新品のメーターに交換してくれたんですが

交換してくれた業者さんが、「水漏れしてないですか？」と…

屋内の水栓（キッチン・浴室・トイレ）を水漏れ点検してみたら

どこからも、漏れていないんですよ

こちらの記事で、今回の水道水の漏れを点検する方法を紹介しています。
【ＤＩＹ】地中の水道管からの水漏れ修理は自分でどこまでできる？

【ＤＩＹ】地中の水道管からの水漏れ修理は自分でどこまでできる？

6月 7, 2022

床下点検口が無いし

床下で水道水が途中で漏れているんじゃないかと

点検しようとしたら床下点検口が無いんですよ…

この間も、水道メーターはぐるぐる回っているし…

床下通気口から水道水の水漏れ点検

床下点検口が無かったので床下通気口から

床下が濡れていないか点検してみたんです。



水道配管が家の中に引き込む全箇所に通気口が有ったんですよ

水道メーターが、もの凄い勢いで回っているので

床下で漏れていればすぐにわかると思い

点検してみたんですが、やっぱり漏れていません。

と言うことは….

土の中で….

土の中で漏れているんですよね…

穴掘るの？

水道配管の予想図面

一応、

水道配管が通る道を予想してみました。

このどこかで、水漏れしているんですよね…

しかも、

水道メーターが凄い勢いでぐるぐる回っているので

漏れている所の土が濡れていてもいいと思うんですけど…

防草シートと砂利で水道配管の水漏れがわかりにくい

水道配管の通り道を点検しようとしたら

砂利が沢山撒いてあったんですよ

砂利をどけてみたら….防草シートがキレイに敷いてあったんですよ…

しかも、

水道配管の予想している全面に砂利と防草シートが敷いてあるんですよ(*_*;

水道配管からの水漏れ箇所を見つける方法

土の中にある水道配管からの水漏れを見つけるには、

ある程度予想をして配管を目視するしかないと思います。

結論から言うと、↑の図の7番が原因で水漏れしたんですよ

↑の図で、①から⑥までの予想大外れで時間かかりましたよ(*_*;

作業的には、①から順に土を掘って水漏れ点検して行ったんです。

水道メーターが高速回転している水漏れ箇所発見の遅れ

↑の図⑦がこれです。

水道配管の継手で水道漏れしていたんです。

この場所を見つけ出すまで時間が掛かりましたよ…

言い分けですが…

時間が掛かった理由が2つあります。

1. 大量の砂利と防草シートによる水道配管継手部分の目隠し
   
2. 水道配管位置が地上から５０ｃｍ深くしかも横方向に水漏れ

プロの水道屋さんに聞いた話だと

水道メーターが勢いよく回っていると水道配管付近の土が濡れはじめて

発見しやすいらしいんです。

しかし

砂利と防草シートで土が隠れていて、わかりづらく

割れた水道配管の向きが、横方向に水漏れしていて地上付近の土が濡れなかった為

なかなか見つけられなかったんです。

水道管破裂で高速回転している水道メーターの配管修理をDIYで直す。

トイレ配管付近から地道に穴を掘って点検しているんですが

全然、水漏れが見つからないんですよ

水道配管の水漏れを探す為にひたすら土を掘る

↑写真を見ていただくとわかりますが…

配管だらけなんですよ…

水道配管・ガス管・雨水配管・下水管と、

ごちゃごちゃなんですよ

しかも、

水道配管は５０ｃｍも下にあって

掘りにくいんですよ…

トイレ・脱衣所・浴室の水道配管

ここまで頑張って調べても、水漏れが発見できないんですよ

給湯器付近水道配管点検

給湯器の水道配管も掘って調べてみましたが、ぜんぜん漏れていないんですよ

外水道配管付近点検

引き込み継手を全部点検したんですよ

ここまでは、かなり根性で乗り切っていますが

外水道も問題ない時は、心折れましたね

水道配管の引き込み部分を全箇所確認しても

水漏れが確認出なかったので…

でも、

水道メーターは、壊れたようにぐるぐる回っているし…

塩ビパイプのエルボー継手破裂で水漏れ

素人が出来る最後にエルボー継手を点検しようと

素人レベルでここまで調べても水漏れがわからなかったので

プロの水道屋さんにお願いしようかと考えていたんですが

最後に、

エルボ継手御確認しようとしたんですが、

まさか

この場所を掘るようになるまで追いつめられると思わなかったので

この場所に

大量の砂利と土を集めていたんです。

なので、

一度別の場所に砂利と土を移動してから穴を掘らないといけないんですよ

心が折れていて、しかも大量の砂利と土の移動….

ひたすら重労働です。「気合と根性」だけで動いてます。

砂利の山と土の山を移動して、

そこから穴を掘って、しばらくすると土が少し濡れている感じ？

「ん？….おぉぉぉぉぉ！」

やっと、やっと見つけましたよ

完全に塩ビパイプが割れてました。

これだから

水道メーターが、もの凄い勢いでぐるぐる回るわけですよ

でも、

３０ｃｍくらい土を掘るまでは、土の湿りがわからなかったんですね

割れた塩ビパイプ付近を調べると

塩ビパイプに沿って大きい横穴が開いているんですよ

横方向に水道水が噴き出ていたんですね…

水道水の漏れを調べてる間は、水道メーター回しっぱなしだったので

トイレしか水を使っていなかったのに

水道代は１万円位掛かったんですよ…（高っ！）

早速、水漏れ修理をしたいと思いますが、

場所さえわかれば、作業は簡単です。

割れた塩ビパイプをカットして、新しい塩ビパイプを繋ぐだけですから！

こんな感じに塩ビパイプを繋いでみました。

ちなみに

黒い塩ビパイプを使っていますが、耐衝撃パイプです。

灰色の塩ビパイプよりも衝撃に強いし価格もそれほど高くないので使っています。

まとめ

かなり大変でしたが、なんとか水漏れ修理が完成しました。

水漏れした塩ビパイプの交換だけなら比較的簡単に修理できますが

水漏れ箇所を特定するのは、かなり大変でした。

プロの水道屋さんは、大変な仕事しているなと感じました。

でも、

時間を掛ければ自分でもできると自信にもなりました。

最後まで読んで頂いてありがとうございました。

水道管破裂で高速回転している水道メーターの配管修理をDIYで直してみました。自分でもできる！

破壊された浴室ドア！

裁判がやっと終わり大量のゴミから片付けていると…

設備もボロボロにされていたことに気づくんです…

浴室ドアも、その一つです。

しかも…

浴室ドアが外れているだけじゃなくガラスまで割れているんです。

浴室ドアが外れているだけなら、

なんとか浴室ドアの取付すれば行けるかなと思っていたんですが…

ガラスが割れていたり

浴室ドア取付け部のブラケットも、

ぶっ壊されているし…もう交換が必要ですよね…



既存の浴槽ドアは、もちろん生産中止で同じ物は手に入りません。

なので、

浴室ドアの交換をしようと調べていたんです。

浴室ドアの交換方法は？

浴室ドア交換を調べていくと、やたら「カバー工法」って言葉が出てくるんですよね

浴槽ドアだけじゃなくて、

玄関ドア・屋根材・外壁材等いろいろとリフォームアイテムとしてあるんですね

そこで浴室ドアの交換方法は2つに絞ったんですが、↓こちらです。

浴室の出入り口を壊して浴室ドアの枠ごと外して交換する方法と

既存のドア枠は残して、既存の枠の上から新設のドア枠を取付ける「カバー工法」で交換する方法と2つに絞ったんです。

つぅか

それ以外に交換方法があるかわかりません！

最初は、１の浴室出入り口の壁まで壊して枠ごと交換することを覚悟しましたが

２のカバー工法があることを知って考えが変わりました。

でも…
カバー工法って「取付かんたん」って書いてあるけど本当か？

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↑のリンクから購入したんですけど…

ドアリモカバー工法の発注と価格は？

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ドアリモを発注しようと↑リンクを閲覧すると、価格帯は３万円ちょいとわかりましたが…

価格よりも問題があったんですよ

発注する際に、既存ドア枠の計測があるんですよね



ドアリモをＤＩＹで交換しよう考えていた人も

発注で断念した人も多いんじゃないですかね？

発注を間違えると、既存のドア枠と合わずに取付できない事があるんですよ

現に、

発注後、ネットショップ店から電話連絡が有り（親切なショップさんでした。）

「計測したサイズは間違いないですか？」と言われました。

「計測間違いで返品したいんです」と言われることが多いみたいです。

もちろん返品不可だそうです。

なので、

既存枠の発注にビビッて断念する人が多いんじゃないですか？

自分も、かなりビビりながら計測して発注したんですが

運良く計測方法が正しかったので、取付け出来たんです。

浴槽ドアの「ドアリモ」をＤＩＹで取付したのがこちらです。

こんな感じに、キレイに取付け出来たんですよ。

そこで、今回ドアリモを発注するにあたって

既存のドアを計測した方法と発注の仕方を紹介させて頂きます。

カバー工法ドアリモの発注の仕方と計測のやり方

楽天やヤフーショッピングからドアリモを発注する為に、

ショップからの質問事項があるんでよね

この質問事項をクリアしないと発注できないんですよ



このショップからの質問事項で見慣れない図形や聴き慣れない用語で迷ってしまい発注を断念した人も多いんじゃないですかね…

なので、楽天でドアリモを発注したとして、ショップの質問事項を1つづつ考えてみます。

ちなみに↓の項目です。

↑の必須を調べます。

必須事項は8つです。

この必須事項を1つづつ調べてみます。

既存枠

既存枠とは？

壊れた浴室ドアのアルミ枠です。

この既存枠がアルミタイプだけがドアリモ対応とのこと

木枠だったらＮＧ（頼めない）

既設枠四方の見込み寸法

既存枠の四方見込寸法が２８ｍｍ以上と質問されていますが

何を言っているかよくわからない..と思いませんか？


たぶん、

既存枠の下枠だと思い計測してみました。

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既設枠のシーリング切れ

ここも何を言っているかわからなかったんですけど

この賃貸物件の既存枠は一体型みたいです。

枠自体を分割して組み立てている枠があるみたいです。

分割タイプだと取付できないみたいですね。

既設枠と新設枠の干渉部分

ここも何を言っているかわからなかったんですけど

↑写真を参考に考えると、

写真と同じような既存枠なら問題ないと思い

賃貸物件の既存枠を確認したら同じ様だったのでｏｋとしました。↓

採寸位置は既存サッシ枠の内々実測寸法です

枠の内寸を計測するんですけど

ここでは、

既存枠のゆがみを調べる為の計測だと思っていいと思います。

なので、

上下の計測は、既存上枠のレールから既存下枠のレールまでの長さを計ったんです。

↑の数値は、実際に計測した時の数値です。

特に歪みも無く問題なさそうです。

歪みがあると発注の時に注意が必要です。

レールの有無(発注サイズ)

このドアリモを頼みなれている人なら、

簡単な質問だと思うんですが

素人で、しかも初めての発注だと何を言っているかよくわからないですよね？

ちなみにこれです。↓

既存の上枠と下枠に、↑のレールが有るのか無いのか？の質問でした。

この賃貸物件には、上下ともレールが有ったので

「上下とも突起有りh-14」を選びます。

ここを間違えると

サイズの小さい枠が届いてしまいますので注意です。

w寸法(赤色矢印)531-883mm

内々の実測寸法を歪みが無ければ↑の赤い線を計測します。

計測した結果730mmでした。

歪みがある場合は、3か所計測した幅の狭い数値になります。

h寸法(緑色矢印)1541-2147mm

内々の実測寸法を歪みが無ければ↑のみどり線を計測します。

ここのポイントは、レールが有る場合はレールの付け根から計測します。

ここを間違えると、

サイズが合わずに取付できなくなるので注意です。

計測したら1771mmでした。

8つの必須事項が解決できたので発注することができたんですが、



ドアリモを取り付けするまでは、

正解かどうかわからなかったので発注した時は、どきどきでしたよ

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浴室のドアリモカバー工法をＤＩＹで交換してみた。

発注して届いたドアリモがこちらです。

取説をよく読んでから取付することをお勧めします。

取説を読まずに作業を進めると仕上がりに影響しますよ！

ちなみに
取付け方法に関しては、YouTubeでいろいろな人が紹介されています。

参考になると思うのでおすすめです。↓

取付けに必要な工具記載されていました。

こんなに？

こんなに必要な工具があるなんて想像もしていませんでしたが….

プロの職人さんなら、たぶん全部持っているんでしょうね..

この賃貸物件の既存枠が作業しやすいタイプだったのか、↑黄色い印した工具しか使いませんでしたよ！

カバー工法ドアリモ浴室折り戸タイプを取付ける前準備

カバー工法ドアリモ浴室折り戸タイプの取付け作業に入る前に

既存枠に取付けられている

壊れた取付金具や部品を取り外します。

既存枠もシリコンシーリングを施すので綺麗にしておきます。

カバー工法ドアリモ新設枠を仮組み

新設枠の取付けは、

①下枠→②左右枠→③上枠の順で取付します。

取付すると↑写真の様にすき間が出来ます。

そのすき間を「0」にするために付属されている調整材を貼り付けます。

貼付ける時は、ビス止めする付近に調整材を取り付けます。

調整する為に、何度も新設枠を取り付けたり取り外したりします。

新設枠の四隅がピッタリになれば、調整完成です。

そうしたら、新設枠を固定する為のビス穴を開けて

シーリング材をここで既存枠の四隅に施します。

ビス穴を開けたらビス穴にもシーリングしてから新設枠を取付けて、

四隅のすき間を確認してからビス止めします。

ビス止めをして新設枠の固定が出来たら

新設枠全体にシーリングして新設枠の取り付けが完成です。

カバー工法ドアリモ折戸タイプの扉の取付けは、

取説よりも、新設ドアに貼ってあったシールの方がわかりやすかったです。

無事に、ドアリモの取り付けが完成しました。

別の記事で、浴室ドアを自分で交換する費用は？ＤＩＹにはドアリモがおすすめ！を紹介しています。是非参考に！

お得に浴室ドア交換！DIY派に朗報のドアリモ方法と費用ガイド

6月 1, 2022

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まとめ

「かんたんドアリモ」の取付けに挑戦して見ましたが、

実際に取付けに掛かった時間も3時間くらいでした。

取説通りに作業を進めれば、「かんたん」でした。


もし、

発注の時に計測間違いをしていたら「かんたん」とは思えなかったと思うので

発注する時は慎重にです！


これからドアリモに挑戦しようとしている人の少しでもヒントになれば幸いです。

最後まで読んで頂いてありがとうございました。

夜逃げされてゴミ屋敷の残置物をキレイに撤去したい

夜逃げされてしかも…ゴミ屋敷状態…

大量のごみと電化製品…本やらＤＶＤまで…

撤去費用は、誰が出すの？？？

大量のごみを撤去しないと、賃貸として次の貸し出しが出来ないし…


ゴミ屋敷の残置物を撤去費用をプロの業者さんにお願いしたら何十万円も大金が掛かるし…



これもＤＩＹになるのかわかりませんが、自分で撤去しようと考えていたんです。




そうしたら…

法的に手続きをしないと、何か月家賃が滞納していても勝手に残置物を撤去できないんですよ！


「ふざけんなー！」って感じです。(T_T)



しかも、

裁判所で手続きをしないといけないとか….

通常、

弁護士に頼んで手続きをするらしいのですが….


弁護士費用も掛かるし….




少しでも、費用を抑えようと思うので…

これも、ＤＩＹって言うんでしょうか…

自分で裁判所の手続きもしてみたいと思います。(T_T)

ゴミ屋敷の残置物を裁判所に手続きする為の条件

今回、簡易裁判所に訴訟を申し立てしたんですが条件により裁判所の手続きが違うので注意です。

ちなみに

今回の条件はこんな感じです。

今回は↑の条件で裁判所に申し立てします。

ちなみに

・不動産の所有者が法人の場合は、問合せしていないのでやり方が違うかもしれません。


・借主の所在がわかっていて、話し合いが出来る場合は「訴訟申立」てじゃなくて「調停申立」になるそうです。

今回は借主が行方不明で話し合いが出来ないので「訴訟申立」にして裁判にします。

・家屋の評価が140万円以下だと「簡易裁判所」で、140万以上だと「地方裁判所」になるそうです。

今回は、家屋の評価額が140万以下だったので「簡易裁判所」になります。

家屋の評価額の調べ方は↓で紹介します。




もし、同じように裁判所に手続きを考えているなら参考にしてみて下さい。

ゴミ屋敷の残置物を撤去出来るまでの法的手順の仕方

簡易裁判所に訴訟申立をするために、必要な書類を用意します。

裁判所に相談して、いろいろと手順を聞出せたので助かりました。



きちんと準備していないと、かなり面倒になりますので順に紹介していきますので是非参考に！

裁判所のホームページから訴状をダウンロードする

簡易裁判所に提出する「訴状」を裁判所のホームページからダウンロードするんですが、種類がたくさんありすぎてよくわかりませんでしたし、迷いましたが….

やっとのこと見つけたのがこちらです。

建物明渡請求

このページには記入例もあるので助かりました。

記入が出来たら、コピーを3部用意しますが、

コピーは簡易裁判所でチェックしてもらってからコピーをした方が無駄がありません。

市役所で評価証明書を取得

賃貸物件のある市役所の税務課に行って受付で相談すると、「税務証明等交付申請書」を渡されるので記入する

評価証明書と公課証明書を最新年度の物を1枚づつ交付してもらいます。


この評価証明書に家屋の評価額が記載されています。

その評価額が、140万以上か140万以下かで裁判所が決まります。


140万円以下なら簡易裁判所です。

140万以上なら地方裁判所です。

今回は、140万以下だったので簡易裁判所に提出します。

裁判所に行って、わかったんですが評価証明書があれば、公課証明書は提出しなくてもいいらしいんですが念の為用意しました。

法務局で登記簿を取得

登記簿も土地と建物と2通存在します。

土地に借主の所有物があって撤去したい場合は土地と建物の2通必要です。



今回は、

建物内の残置物だけの撤去なので建物の登記簿だけでｏｋでした。

証拠を用意する

「貸し借りしている証拠を提出して下さい。」と言われたんですよ

要は、

賃貸契約書を全コピーすればいいみたいです。

この物件は、

不動産屋を通して賃貸していたので

賃貸契約書をコピーして提出する。


賃貸契約書は3通用意して2通を裁判所に提出します。

簡易裁判所に用意した書類を提出

裁判所に行くなんて初めての経験だったので

右も左も手続きがわからない状態で受付に行ったんです。

そこで経験した手順を紹介します。

まず、↑を準備で来たら簡易裁判所に行きます。

簡易裁判所の受付で、持参した書類をチェックしてもらいます。

この時に、

訴状を書き加えたり、訂正したりすることがあるので訴状はチェックが済んだら3部コピーします。

簡易裁判所に2部と1部は自分保管です。


持参した書類のチェックが終わると証紙と切手を言われた通りに準備します。

今回は、証紙5000円分と切手をバラで6000円分でした。

全て準備が出来たら、簡易裁判所で受理してもらえます。

簡易裁判所からの連絡を待つ

受理されてから1週間ぐらいで裁判日の打ち合わせの連絡が来ます。


この２週間の間に借主（相手方）に裁判所から送達通知が行き連絡を取るそうです。

借主と連絡が取れれば、もっと早く連絡が来るみたいですが

今回のように、行方不明の場合は連絡が取れないので

最短で２週間以上時間を取るそうです。




裁判日は、木曜日と決められているとの事で

どちらかを選び時間を決めます。




裁判当日の裁判時間はどのくらいかかるか？

相手不在で裁判を行う場合は、５分から１０分位で裁判が終了するらしいです。

簡易裁判所との打ち合わせ

建物引渡請求の書類を簡易裁判所に提出してから4日位で

裁判所から電話連絡が有り

裁判日の打ち合わせがありました。


打ち合わせ内容は

• 裁判日の日時の約束
  
• 貸主への提出書類（調査報告書）の送付
  
• 借主への期日呼出状発送
  
  

裁判日の日時の約束

打ち合わせは簡単でした。



簡易裁判所の書記官と言う人から裁判日を決める連絡が入りましたが

裁判日は、借主に期日呼出状を送付してから1か月間くらいの猶予開けないといけないそうで


裁判日も木曜日と決まっているとかで、10時から受けられると言うことで、1か月後の10時半くらいにしたいと伝えると簡単にｏｋでした。

貸主への提出書類（調査報告書）の送付

裁判日が決まると、裁判所が借主の調査を始めます。

その調査をするために、貸主は現状を書面で報告します。


報告内容は、

借主がどこにいるか？

貸家に住んでいるのか？

それとも、残置物はそのままで空き家状態なのか？


電気ガス水道は、使えるのか？

使えないとしたら

いつ頃から、使えない状態なのか？等々


裁判所から送られてきた書式に回答していきます。





出来上がった調査報告書を、裁判所に提出すると裁判所から借主に呼出状を送ります。

借主への期日呼出状送付

裁判所から裁判日が決定すると期日呼出状を住民票の住所に送付する。


郵送が返送されて来たら

「公示送達申立書」を貸主が裁判所に提出します。

裁判日当日

裁判当日は、緊張しました。

なんせ….初めてのことでしたから…

時間になると、テレビでしか見た事の無い法廷に書記官に案内されて

裁判官を待ちます。

最初に言われていたように

相手方不在裁判なので

裁判は、あっけなく終わります。（10分ぐらいでした）

裁判終了でゴミの片付けが出来る！

時間は掛かりましたが….裁判が無事に終わったので

早速、

ゴミの掃除を始めましたが….

まぁ…

でるでる…

９０Ｌのゴミ袋を２００枚用意しましたが….

足りるかな？…

まとめ

なんだかんだで…

裁判が終わるまで時間が掛かりました。

ゴミ掃除が終わったらＤＩＹでリフォームしていきます。

壁紙貼ったり、浴槽交換といろいろとやりますので

また、

ブログで紹介させて頂きます。

最後まで読んで頂いてありがとうございました。

追記

法的処置が終わり、早速リフォームＤＩＹをやろうと水道メーターを開栓したら水道管からの水漏れが発覚！こちらの記事で水道水の配管修理を紹介しています。

【ＤＩＹ】地中の水道管からの水漏れ修理は自分でどこまでできる？

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