屋根からの雨漏り修理は、別記事で紹介しています。

ユニットハウスの雨漏り修理を波板でＤＩＹ

ユニットハウスの雨漏り修理を波板でＤＩＹ

6月 29, 2022

中古で買った三協フロンテアユニットハウスはやばい！

購入したユニットハウスがこんな感じです↑

購入前からボロボロとわかって購入したので

心は落ち込みはしませんが….

周りのみんなからは、

「こんなボロボロで大丈夫？」とか

「逆にゴミ増えたんじゃないの？」とか

「そもそも直せるの？」と言われ….

バカにされていたんですよ

まぁ….

言われますよね….

投資用で購入する中古物件も

ボロボロの状態で購入して

「自分で直して賃貸として安く貸す！」で

何軒か貸出しているので

自分的には、

今回ユニットハウスを格安で購入出来たので

「ラッキー！」と思っていたんですけど…

周りからヤジを言われるたびに

最初は不安になるんですよね…


で！とは言え外壁塗装が仕上がったのがこれです。

正面から見た感じです。

どうですか？

かなりキレイに仕上がったと思うんですけど…

陽の光も利用していますが…

ほんとうにキレイに仕上がったんですよ！

こんな感じに、

外壁塗装をしてみたんですが

使った塗料は「水性塗料」で施工してみました。

ユニットハウスの外壁塗装DIYに使う水性塗料は4種類

水性塗料を使って塗装したんですが

使った塗料のメーカーを紹介します。

↑が用意した4色です。

ちなみに使用した塗料リンク貼ってみました。↑

楽天が送料無料でした。

チェックしてみて下さい。

選んだ塗料の紹介をします。

IP水性メタルコートサビ止め標準色15kg

【送料無料】インターナショナルペイントIP水性メタルコート　サビ止め標準色　15kg 価格:16,500円 (2022/7/30 18:59時点) 感想(0件)

水性の錆止め塗料です。

鉄部に使います。

ちなみに、

三協フロンティアユニットハウスには、

「屋根・壁・柱」全箇所に塗布するのに使います。

6坪タイプのユニットハウスに使った量は半分の７ｋｇ位でした。


値段を考えると水性の錆止め塗料は高額でした。

錆止め塗料と言ったら定番は油性だと思うんですよ


後からわかったんですが

下塗りを油性の錆止め塗料で塗って上塗りを今回用意した水性塗料でも塗れます。

エスケー化研　水性ミラクシーラーエコ　ホワイト　15K

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この水性ミラクシーラーエコは、

かなり万能型の下塗り剤です。

特に「ホワイト」と「クリアー」と２種類ありますが

「ホワイト」がおすすめです。

「ホワイト」には防カビ性にも優れている下塗り剤です。

下塗りとして使える箇所は

• コンクリート壁
• 木部（破風板・軒天・ウッドデッキ・住宅の外壁）
• 和室の土壁（壁紙（クロス）を貼る下塗り）
• プラスチック

今回の、三協フロンティアユニットハウスには

換気扇のフードに出入口の雨ひさしに雨樋に塗布しました。

使用量は２ｋｇです。

水性セラミシリコン　艶無　N85（ホワイト）

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↑の塗料のN85ホワイトとN45グレーは同じところで購入できます。

三協フロンティアユニットハウスの壁に使いました。

艶（つや）無しのタイプを使いましたが艶ありでもｏｋです。

この水性セラミシリコンは、

下塗り剤を塗ってある上から塗ります。

使用量は半分の７ｋｇです。

水性セラミシリコン艶ありN45（グレー）

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三協フロンティアユニットハウスに使用したのは

「Ｎ４０」のグレーを使用しましたが

「Ｎ４０」グレーが売っていなくて「N45」グレーをリンクしました。

ほぼ同じ色なので紹介させて頂いています。

屋根とフレーム（柱）部分で使用しています。

使用量は７ｋｇ位です。

外壁塗装をする前に業者の一括見積必須

外壁塗装の作業をする前に

プロの職人に見積をお願いして

見積もりを見てから作業をするか決めた方が良いです。

思っているよりも安く仕上がる場合もあります。

中途半端に作業を始めてしまって

途中であきらめて雑に作業をしてしまい。

ＤＩＹを失敗する人も多いです。

無料で一括見積が出来るので

値段を見てから作業することをおすすめします。

ちなみに

無料で一括比較見積りが出来るサイトがあるので

リンク貼っておきます。↓
全国の優良塗装店から外壁塗装の一括見積もりが無料で出来る【外壁塗装セレクトナビ】

もし見積りが思っているよりも安い場合は

プロ職人にお願いするのも手ですね！

ユニットハウス外壁塗装の手順

塗料の準備が出来たらユニットハウスの外壁塗装をしてみます。

順序よくやると作業しやすいです。

ユニットハウスの小部品取り外し（雨どい・換気扇フード・出入口フード・屋根カバー）

ユニットハウスでも住宅でも塗料を塗る前の下準備が大変なんですよね

いきなり塗り始めるわけではないので

地味な作業ですが、キレイに仕上げる為の大事な作業です。

ここでは、

↑写真の赤○部分は、全部取り外します。

取り外す基準は、

簡単に取り外せるものは、全部外します。

ユニットハウスの錆び落としする（ケレン作業）

ボロボロの中古のユニットハウスを購入したので

錆さびなんですよ

サビで穴が開いている箇所は有りませんでしたが

表面錆びが多く、手でヤスリ掛けは無理！と判断して

文明の力に頼って作業しています。

錆び取りに使うヤスリは、ワイヤーブラシがいいです。

紙やすりや布ヤスリで錆び取りすると時間が掛かりますしイライラします。

ワイヤーブラシなら力強く研磨できるので楽に作業が出来ます。

ケレン作業は錆びていない箇所も研磨します。

塗料の貼りつきを良くする為です。

汚れもホコリも落とす理に塗装ケレン用たわしが必要です。

現在価格チェックしてみて下さい。↓ 塗装する箇所全て、研磨して汚れを落とします。

地味で時間のかかる作業ですが、

仕上がりに差が出ますので、時間が掛かっても確実にケレン！です。

ユニットハウスにマスキング作業

マスキング作業は、

塗装をしたくない場所にマスキングテープやマスカーを使ってマスキングします。

ゆっくりでいいので確実にマスキングすることで

仕上がりが綺麗になります。

マスキングとマスカーをメーカー品を選ぶといいです。

貼り付ける材質によって、粘着の強さが違います。

しかも

マスキングテープはテープの幅（サイズ）もたくさんあります。

プロの職人さんなら、

いろいろな種類を使い分けてマスキングすると思いますが

我々素人は、

次にいつ使うかわからないので

最小限のマスキング幅（サイズ）で

作業したいので用意するのは

マスキングテープもマスカーも用意するのは２種類です。

使って見て使いやすかったマスキングテープのリンク貼っておきます。

↑幅30mmの太めのマスキングテープです。

幅広は使うとわかりますが、素人ＤＩＹ必須です。

この30mm幅のマスキングテープを貼って刷毛で塗布すると

刷毛が太すぎてはみ出てしまうのを防げます。

2セットあるといいです。

↑550mm幅のマスカーは窓枠に使います。

マスキングテープを貼った上からマスカーを貼ります。

理由は、マスカーの粘着が強すぎて

時間が経ってから剥がすと、粘着が残り仕上がりが汚くなります。

↑110mm幅のマスカーは玄関ドアや大型窓に使います。

マスカーもこの2種類があれば

三協フロンティアユニットハウスに使うなら必要です。

↓で塗料をローラーで塗るんですが

おすすめのローラーが有ります。

ローラーって当たり外れあるんですよ

ローラーはコロコロと回って塗料を塗布するんですが

回りにくいローラーもあるんですよ。

↓にリンクしたローラーが安くて使いやすかったので紹介しておきます。

ユニットハウスに錆止め下塗り塗料を塗布する

やっとここからが塗料の出番です。

塗り始めると劇的にキレイに仕上がっていくので

作業的には楽しく塗れますが

乾いたら塗っての繰り返し作業になるので

途中飽きてきます！



鉄部には、錆止め塗料を塗布します。

塗料が１５ｋｇたっぷりあるので、２回塗りをおすすめします。

コツは塗り残しが無いようにすることと

紫外線が当たる場所は、塗料を厚め（３回塗り）に塗るといいです。


取り外した小部品から塗付して次に屋根を塗ります。

屋根は、上らないと人から見えないので

紫外線が一番当たるところなので塗料を多めに塗っています。

壁にも柱（フレーム）部分にも錆止め塗料を塗布します。

壁や柱には塗り残しの無いように垂れ防止に薄く２回塗付します。

換気扇フードと雨どいはプラスチック材質なので

水性ミラクシーラーエコで下塗りしていきます。

上塗り塗装の貼付けを強くする為です。

水性セラミシリコンを使って中塗り塗装と上塗り塗装

中塗りと２回目に塗る上塗りの工程です。

屋根から塗りました。

↑でも言いましたが

屋根は上らないと見えないので

紫外線対策と雨漏り対策で

塗装たれしてもいいので、たっぷりと塗ります。

壁部分（白）から塗ります。

壁は、塗装が垂れやすいので薄く２回塗りっていきます。

余裕があったら

塗料は多めにあるので３回塗ってもいいかもです！

2回塗りすると、こんなにも輝きを増します！

３回塗りすると塗装に厚みが出来て長持ちしますよ！

柱（フレーム）部分を塗ります。

この時に、

マスキングテープを３０ｍｍ幅を使うことをおすすめします。

壁部分にマスキングテープを貼って柱（フレーム）部分を塗る時に

幅広のマスキングテープを貼っておくと塗りやすいです。

2回塗りが無事塗付し終えたら

マスキングを剥がしてから

小部品を取り付けて、外壁塗装完了になります。

まとめ

三協フロンティアのユニットハウスに水性塗料を使って外壁塗装の作業してみました。

最近は、

プロの職人さんも油性塗料だけでは無く

水性塗料を使って外壁塗装をしているケースも多いです。


水性塗料のいいところは、環境に優しいところです。

油性と違って臭いも、ほぼ無臭ですので

ご近所トラブルの対策にもいいですし

何と言っても、塗りやすさです！

賃貸で中古の戸建てにもＤＩＹで外壁塗装をしていますが

今では、シリコン成分の水性塗料を使っています。


ＤＩＹで挑戦するなら扱いやすい塗料ですのでおすすめで紹介させて頂きました。

最後に

外壁塗装の作業をする前に

プロの職人に見積をお願いして

見積もりを見てから作業をするか決めた方が良いです。

思っているよりも安く仕上がる場合もあります。

中途半端に作業を始めてしまって

途中であきらめて雑に作業をしてしまい。

ＤＩＹを失敗する人も多いです。

無料で一括見積が出来るので

値段を見てから作業することをおすすめします。

ちなみに

無料で一括比較見積りが出来るサイトがあるので

リンク貼っておきます。↓

全国の優良塗装店から外壁塗装の一括見積もりが無料で出来る【外壁塗装セレクトナビ】

もし見積りが思っているよりも安い場合は

プロ職人にお願いするのも手ですね！

最後まで読んで頂いてありがとうございました。

ユニットハウスの外壁塗装を水性塗料を使ってDIY

三協フロンテア3坪2連棟タイプのユニットハウスが連結部から雨漏り

↑こんな感じの、ユニットハウスなんですよ

格安で中古品を購入して

自分でリノベーションして使おうとメンテナンスしていたんですが…

格安のには理由があるんです。

このユニットハウスは雨漏りしていたんです….

ユニットハウス連結部からの雨漏りの様子を動画にして見ました。

とんでもない勢いでユニットハウスの連結部から雨漏りしていたんですよ

ユニットハウス雨漏りで天井ボロボロ

ユニットハウスの室内天井部分は、抜けて雨漏りでボロボロ状態です。

長い間雨漏りしていていたみたいで

ベニヤ材で塩ビ系の柄シートが貼って有る天井材でしたが

とんでもない事になっていたんですよ

どこまで天井が抜けて傷んでいるのか

べニアを剥がしてみたんですよ

さすが、

三協フロンティアと言った方が良いですかね

べニア部分だけの傷みで

本体のフレーム部分や断熱部分は

ほぼ傷んでいなかったんですよ！

この程度だったら

室内の天井補修は、べニア張り替えだけで済みそうなのでラッキーでした。

で！

問題は、ユニットハウスのどこから雨漏りしているかですよね？

結論から言いますと

雨漏りの原因は、

連棟を連結しているボルト部分から雨水が混入していたんですよ！

三協フロンティアの屋根連結部

連結部の隙間に専用の鉄のカバーを被せて

支えのフレームでカバーと連棟部分を

ボルトで固定してあるだけの単純な構造になっているんです。



理由はわかりませんが、

カバーが変形していて

変形した部分に雨水がたまって

たまった雨水がボルト部分から室内に入り込んでいたんです。


なのに….

ユニットハウス雨漏りの誤診

最初、雨漏れ箇所を誤診していたんですよ



ボルト部分から雨水が混入したのが原因で

雨漏りしていたのに

カバーを外すとユニットハウスの屋根連棟部分に、

やたら防水テープや大量のシリコンが塗りたくってあったんですよ

しかも

↑　連結部の隙間が、かなり幅広なんですよ


なので

カバーが変形して

カバーの脇から雨水が入り込んで

雨漏りしていると思ったんですよ

雨漏り誤診でガルバ合板波板ボルト部分でカットして施工

こんな感じで、

カバーを覆うようにガルバ合板波板を被せてみたんです。

ここまでは、

最初から被せてあったカバーの脇から雨水が入ってきていると思っていたので

完璧な仕上がりだと思っていたんですよ

しかも

ガルバ合板波板をボルト部分で四角にカットしてしまい

雨が降るとカットしたボルト部分に雨水が集まって

全く雨漏れが直っていない状態だったんですよ

何事にも勉強とは思いますが…

無駄に時間とお金を使ってしまいました。。。。


気を取り直して….

ユニットハウス雨漏り修理を波板でDIY

最終的に↑こんな感じに

屋根を作成して雨漏りを直したんです。


ブラ波板をカバーを押さえる鉄のフレームを利用して

勾配を作り雨を脇に逃がす作りにして見ました。

勾配を付けて屋根を作ったんですが

↑の鉄のフレームを外して平に波板を

屋根全体に施工する考えも有ったんですが

誤診の雨漏り修理をしている時に

シリコンシーラントを大量に塗りたくってしまい

貧乏性の自分としては、剥がすのは勿体ないとなり

鉄のフレームを残して勾配方式にしました。

プレハブにブラ波板屋根を作る

出来る限り費用を抑えて

確実に雨漏りを修理すめために用意した材料がこちらです。

波板を縦に施工する為に、10尺の波板をカットします。

屋根の棟部分には、雨どいを使います。

１８０ｃｍ ✖ 3本用意しました。

波板用の釘が、意外に高いんですよ…

２種類用意しましたが、↓で再度説明しますが

ステンレスの釘でｏｋです。

材木も柱として使う為に用意しましたが

材料代は、

全部で２万円位で用意できました。

安くない？安いと思う！

作業的には、複雑なところはありませんし

屋根に登らないと、施工の全貌は見えないので

気楽に作業が出来ました。


注意点としては、

ユニットハウスの屋根材（本体）に、釘やビスを直接打込むのはＮＧで考えてます。

波板を釘で固定する為の木材を施工します。

正解かわかりませんが

２０ｃｍほど伸ばし横からの雨水混入を防ぐために、ちょっと細工して

台風などに横雨対策をしてみました。

ブラ波板固定に使う、ビスや釘ですが

用意するのは釘タイプで良いと思います。

理由は、値段です。

両方を用意して使って見ましたが

確かに、

ビスタイプは施工すると抜け防止に強い感じはありました。

値段だけあって、しっかり施工できますが

この屋根に使った釘の本数が、３００本くらいだったんですよ


そうなると、

ビスタイプで施工するとビスだけで７５００円位掛かるんですよね….


最初に１００本入りを購入した時は、

高いと思いながらも１００本有れば

足りるだろうなと思い購入したんですが….

ぜんぜん足りないんです！


確かに

風対策に頑丈に取付け出来たらと思い購入しましたが

数多く波板に釘が打てるなら

ビスタイプじゃなくて釘タイプでもｏｋだと思います。


ちなみに釘タイプだと

４５０本入りで２５００円くらいです…

一応リンク貼りましたので価格差を確認してみて下さい。

木下地用波板ビス5×35【32波用100本入】ポリカ・ガルバ波板等に使用 (クリアー(透明))

ダイドーハント (DAIDOHANT) ( 傘釘 ) ステンレス連結傘釘 グレー [ 木下地用 ] (SUS304) (呼び径d) 2.1 x (長さL) 38mm (450本入) 28160

波板を固定するビスや釘について余談しましたが、

波板の４山に１本間隔でビスを打ち込みして

下から屋根を見上げた時に、

見えるところは、ビスタイプを使い

見えない所は、釘タイプで打ち込みです。

波板の棟の部分（山になっているところ）には

防水テープを貼って補強して

雨漏り防止しています。

ビスに針金を引っ掛けて

雨どいを逆さまに取付けして固定します。

こんな感じに仕上がりました。

波板の勾配が有るおかげで、

雨が完全にユニットハウスの連結部分に掛からないので

雨漏れが直りました。

雨漏りも直ったので

室内のベニヤも交換してキレイに施工できました。

雨漏り修理と同時にユニットハウスの外壁塗装もＤＩＹで施工しています。

ユニットハウスに塗装するのに水性塗料を使って外壁塗装をしています。

是非参考に！

ユニットハウスの外壁塗装を水性塗料を使ってDIY

まとめ

ユニットハウスの雨漏りを自分で修理してみました。

予算に余裕があれば、

ユニットハウスの屋根全体を波板で施工できれば良かったんですが

低予算で、雨漏りしている所をピンポイントで修理してみました。


時間は掛かりますが、

自分でもリノベーション出来ます。


雨漏りしている中古のユニットハウスは、

比較的格安で購入できますので参考にしてみて下さい。

最後まで読んで頂いてありがとうございました。

ユニットハウスの雨漏り修理を波板でＤＩＹ

液体タイプの除草剤ならこちらの記事がおすすめ！↓

【家庭用】除草剤散布機はどれを選べばいいの？一軒家のおすすめは？

雑草対策！除草剤 ネコソギ エースV

レインボー薬品 ネコソギエースV粒剤 5kg

５ｋｇあると約５０坪から３００坪くらいまで散布できます。

散布してから２週間位で枯れ始めるので、効き目が弱いところにも追加で散布したり、半年後にも再度、散布する為に割安の５ｋｇがおすすめ！

雑草対策 除草剤ネコソギエースの撒き方！撒くタイミングは？

枯らしたい雑草に撒くだけですが…

ネコソギエースの効果をより発揮できる撒き方があります。

ただ単に

雑草の生えている所に、ネコソギエースを、撒くだけでも簡単に雑草を枯らす効果はありますが、ちょっと散布するタイミングを考えるだけでも効果が違います。

こんな感じです。

20cm以上の雑草は刈り取ってから除草剤ネコソギエースを撒く

ネコソギエースは、根から枯らすタイプです。

なので

より効果的に枯らすには、２０ｃｍ以下の雑草に除草剤ネコソギエースを散布することで、７日から１４日で効果が発揮されます。

雑草が生えている土が湿っていること

粒剤タイプの除草剤ネコソギエースを、より効果的に雑草を枯らすには乾いた土よりも、少し湿った土の方が粒剤が土にしみ込みやすく雑草の根に届きやすくなります。

除草剤効果が弱いところに追加で撒く

除草剤ネコソギエースを撒いても効果が弱く枯れない場所があります。

除草剤ネコソギエースの撒きムラにより枯れない場所があれば、ネコソギエースを追加で撒いていきます。

雑草対策 除草剤ネコソギエースは雨の日に注意

雨が降っている最中と天気予報で

今日もしくは、明日に雨が降る予報の時は注意です。

除草剤ネコソギエースを撒かないことです。

理由は

雨水で除草剤ネコソギエースが流されてしまう可能性があるからです。

せっかく撒いたのに…

雨が弱く、撒いた粒剤が溶けて土に浸透すればｏｋなんですが…

雨の量が多く、そのまま他に流されてしまうと除草効果がでません。


なので

雨上がりの、土が湿っている時が

一番の撒きどころです。

除草剤ネコソギエースの粒剤が溶けやすく、

そのまま土にしみ込むことで、雑草の根に届き

より効果的に除草できます。

レインボー薬品 ネコソギエースV粒剤 5kg

根から枯らす粒剤はネコソギエースで決まり！

まとめ

ネコソギエースは、６カ月間の持続効果があります。

土から入って雑草の根から枯らす効果があるのはネコソギエースです。

実際に散布してわかったんですが、とても簡単に除草作業が出来ます。

雑草が伸びる３月ごろに散布すると、雑草が生えてくる前に枯らすことが出来ますよ！

こちらの記事ではネコソギエース散布した駐車場の詳細を紹介しています。
地目「畑」の土地購入 境界線が見当たらない！

雑草対策！除草剤 ネコソギ エースVの撒くタイミングは？効果的な撒き方をブログレビュー

台風って強風と雨ですよね？
物置が倒れちゃったら、水浸しにもなるって事ですか？

シロ丸

台風１９号 HAGIBIS（ハギビス）

超巨大台風１９号 瞬間風速70m/s|物置の台風対策ロープで固定

ニュースやネットで台風情報が連日報道されています。

報道の内容は、「超巨大台風到来」相当な被害が考えられるとの事。


２０１９年１０月１０日現在の天気では、考えられない晴天でした。

しかし、台風が近づくにつれて、軌道が我が家に向かっているじゃないですか！



前回の台風１５号の時の教訓で家の周りは、台風対策してきましたけど物置コンテナが据え置き
（ただ単に固定もしないで置いてある）で置いてある状態なので、このままだと超巨大ならあぶないかな・・っと思い固定しようかと・・

物置が飛ばされ近所の家や車にぶつかると過失になる

こんな話を聞きました。　

台風の様な、天災で自分の所有している物が風で吹き飛んで、近所の家や車をぶつけてしまうと、弁償させられるケースがあるの知っていますか？

普段から ちょっとした風で倒れてしまう物があるとします。

事前に、天気予報で台風が来ると予告があるのにもかかわらず、風で倒れてしまうもの自体を固定もしないで、いざ　台風が来て強風で吹き飛び近所の所有物にぶつかり破壊してしまった場合です。

今回の、物置コンテナも据え置きで置いてあるので、動かないかもしれませんが、何かあってからでは遅いので対策しました。

トラックの物置コンテナをロープで固定

やっぱり心配になり１０月１２日（土）直前で固定しようと考えました。
トラックの物置なので結構デカいんですよね・・


どうやって固定しようかと考えたんですが、ロープで固定する事にしました。

完成した写真からご覧ください。

表側

裏側

完成写真から見てもらうと、簡単な固定方法だと言う事がわかると思います。
ちなみに、単管パイプの打ち込みで少し工夫も兼ねているので紹介させて頂きます。

まず、説明する前に、今回用意した物を紹介します。

物置コンテナ固定で用意するもの

ロープについて補足ですが細いロープで補強するには強度が弱いです。

なるべく太いものをおすすめします。

太さが１４ｍｍくらいあると安心です。

一応１４ｍｍロープのリンクを貼っておきますので良かったら参考にしてみて下さい。↓

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単管パイプの準備の仕方

単管パイプは、重くて長いです。
乗用車では、運べません。　トラックでの輸送が必要です。
数本単位だと、ネットでも買えません。（ネットでも買えない物があるんですね）
そこで、どうしたらいいのか？

ホームセンターで、貸トラックをレンタルする

自分で運ぶ場合は、ホームセンターでトラックを貸してもらうといいです。

実は、以前借りた事が有ります。

ホームセンターで無料でトラックを貸出ししてくれます。

予約の仕方は、簡単です。
サービスカウンターで予約します。
貸してもらいたい、日付の2日前から予約が出来ます。
借りたい日付、借りた時間帯を伝えて予約します。

ポイント
電話でも予約が出来ます。
土日祭日は、他の人の予約とダブり希望の時間に借りられない事が有るので、予約が出来る当日にオープンと同時に予約電話した方がいいですよ

これで道具の準備は、大丈夫ですね。　

うまく活用するとＤＩＹやる時に便利ですよ

物置コンテナ風対策の為に単管パイプを打込みする

表側の単管パイプの打込みの長さと、裏側の単管パイプの打込みの長さを変えています。

表側

裏側

表側の単管パイプの高さを調整します。

表側は、トラックのコンテナの側面が開きます。7対3で上と下に手動で開きます。

下側を全開に開いて下げるとアオリが斜めになってしまいます。


斜めになると、出入りがしずらいので　

アオリが平行になる様に単管パイプの高さを調整します。

１ｍもある単管パイプを７０ｃｍほど打込みます。

そこに、４ｍと1.5mの単管パイプをジョイントで繋いで5.5mの長さにします。

写真の様に、クランプで単管パイプを連結していきます。

これで、下側アオリを全開に開くと並行になります。

裏側の単管パイプの高さを調整します。

裏側の単管パイプは、コンテナから５０ｃｍほど離して２ｍの単管パイプを１ｍほど打込みます。

出来上がりが、写真の通りです。

この様にすると、台風が去ったあとロープを外すと物干しにしたり何かと重宝します。

表側の単管パイプと裏側の単管パイプをロープで突っ張ります。

台風１５号でも飛ばされる事が無かったので、これだったら台風１９号でも大丈夫ですね。　一安心です。　台風が過ぎたらロープを外すだけなので楽です。

台風被害で風や雨対策は必須ですが、次に怖いのは停電です。こちらの記事では発電機は使える家電で選ぶ 災害用おすすめ6選 初心者向け ホンダとヤマハを詳しく紹介しています。是非参考に！

まとめ

物置コンテナは、使い勝手が良く重宝しています。

ですが、据え置きだけでは、心配です。　

ただの強風だけなら動かないほど中に

いっぱい荷物が入っていますが、

台風の様な猛烈な風に対し、

なんの対策もしないで、

吹き飛んで近所に迷惑が掛かると

過失になると困るので対策しました。

簡単な対策ですが、意味ある対策になっています。

最後まで読んで頂いてありがとうございました。

物置の台風対策 強風でコンテナが飛ばされない様に単管パイプ打込みしロープで固定

物置の台風対策 ロープで物置コンテナを固定し風で飛ばされない様にする

5/30に農業委員会の所有権移転許可が受理されて早速、許可証を不動産屋さんへ

所有権移転の手続きをし土地代金と必要書類を交わし土地の整地が始められる日が来ました！

工事業者さんとの打ち合わせは、以前から交わしているので着手もスムーズに進めてもらいました。

平日の昼間は自分が仕事の為、立ち合いが出来ないので現場監督を近所のおっちゃんがやっています。

整地前の荒れ果てた死に土地！登記上45年以上経っているので荒れに荒れてますが近所の人が時々草刈りをしてくれてたみたいで比較的綺麗な方かなと・・   土地自体は凸凹していて土もふかふかしているのでこのままではクルマは入れない感じですね。 左奥には近所のおっちゃんが大切にしている梅木が大きく育ち！

境界線を見つけて解ったことはこの土地！思ったより広い！と感じました。   ここで問題発生！ 右側手前のゴミの山と雑木は境界線外と思っていたら境界線の内側にあり不動産屋さんにゴミの山を調べてもらい撤去してもらえるように頼み雑木は近所のおっちゃんに切ってもらえる様に頼みなんとか強引に問題解決！ ゴミの山にはブルーシート系のボロボロシートが30枚位入っていて放置されて年月がかなり経っていた為物凄いことになってました。 写真には無いのですが、不動産屋さんがボロボロのシートが塗れていた為土地全体に広げて乾かしてから撤去してもらったのですが土地一面ほぼ全体を隠れるほどの量だったとか・・

工事着工6/8   物凄い勢いで重機で整地作業が始まりました！ この土地の地形特徴は写真では解りにくいのですが、写真正面(出入口の道路側から土地の写真を撮ってます)左側に隣の家があり右側が畑がありますが隣の家から右側の畑に向かって50㎝位下がっています。 工事業者さんから 「平坦に整地してしまうと道路の出入り口が途中から段付きが出来て狭くなってしまうのと、平坦にする為に大量の土が必要になってしまうので費用がかさむとの事で土地の奥から道路手前に向かって下ってくる整地にした方が良いいよ！」と助言を頂きました。

おっちゃんが大切にしている、あの大きく育っていた梅木がいとも簡単に重機で引き抜かれ別の場所に移動されていました！   奥から手前に下ってくる整地でも、もともとの土が相当ふかふかしていた為　整地していても全然土が足らず2ｔトラック10台分以上盛り土して整地作業をしてもらっています。 ちなみに、この土地にたどり着くまでの道幅が狭く大きいトラックが入ってこれ無いので2ｔトラックでピストンしてくれたみたいです。

相当量の土を盛り土してもらい重機で圧接しながら盛り土整地完了！   整地して土地が平になると広く感じますね。 あの凸凹していた荒れ地がすごく立派になり完成が楽しみです！ 土の整地が終わり砕石作業が始まりました！ 砕石は「砕石RC-40-0」を使用。 砕石を１０㎝厚みで整地予定。

梅木が近所のおっちゃんの指示で違う場所に移動！

土地右側の土留め用Ｈ型銅坑   土留版1480×298×50を48枚使用。 打ち込む長さに切断してさび止めを塗ってもらってます。

砕石作業が現場監督おっちゃん立ち合いの元どんどん進められている中、土留作業も始まりました。   奥から土留版をはめ込んで、整地に足りない土を盛り土してくれています。 H抗も深くまで打ち込んでくれている為かなり頑丈になってます。親切な親方と現場監督のおっちゃんのお蔭でかなり良い仕上がりになりそうです！ありがとうございます。

追加盛り土と砕石敷も終わり土留作業も完成に近づきました。   H抗と土留版の隙間にコンクリートで固めてくれています。 普通コンクリートやる？自分はよく解りませんが。親方と現場監督のおっちゃんのご好意？ ご好意なら丁寧に作業して頂きありがとうございます。 しかも、新しい境界線の杭があるし！ これも親方と現場監督のおっちゃんのご好意で新しい境界線の杭を古い杭の上に置いてくれたみたいです。 古い杭は、かなり下にもぐっているが勝手には抜いたりしてはいけないとの事で、古い杭はいじらずに、上に置くように固定してくれてます。 またまたご好意ありがとうございます。

ほぼ完成しました。   道路について！ ここの土地にたどり着くまでに 舗装道路～砂利道２０ｍ～土地の前の道が土道１０ｍとなっています。 工事車両が物凄い回数出入りした為、土地の前の土道が凄い事になってしまい写真には写っていないのですが土道の反対側にあるお隣さんに迷惑が掛かっていると思い土道も砕石を敷きたいと思っていた所 現場監督のおっちゃんが迷惑をかけているお隣さんに許可をとり親方と現場監督のおっちゃんのサプライズ(２ｔトラック２台分をサービス)で土道も砕石を敷いてくれました。 本当にご好意ありがとうございます！

6/16工事最終日は、１ｔローラーで圧接作業   最後まで丁寧に作業して頂き物凄く良い駐車場が完成しました。 今後の予定は、完成した駐車場にクルマを駐車している写真を何枚か撮り農業委員会に工事完了の書類と写真を提出します。 その後、土地家屋調査士事務所さんの出番です 地目変更手続きになります。 地目「畑」から「雑種地」に変更手続きしてもらい法務局の立ち合いがあるとの事 書類も含めてもう少しですべてが完了しますが土地の整地が終わりましたので工事業者の親方・職人さん・現場監督のおっちゃん自分が立ち合い出来ないのにもかかわらず丁寧に作業して頂き本当にありがとうございました。

地目「畑」の土地購入 境界線が見当たらない！

自宅兼事業用駐車場が、ぱんぱんなので土地購入を検討してみた。

自宅駐車場が自家用車と事業用車で、いっぱいになってしまったので自宅から近くの土地の購入を検討しました。

何件か候補がありましたが、自宅からの距離と価格からここに決めようと不動産屋さんと話を進めたところ、簡単には購入出来ない土地でした！！

この土地を購入するまでの経緯をブログに記録していきます。

この土地の現状詳細

1. 土地面積　281㎡(85坪)
2. 地目　畑
3. 道路幅４ｍ以下
4. 土地境界線が２か所見当たらない
5. 土地区画　昭和45年登記

詳しい方から見たら絶対に検討しない物件ですよね・・・

しかも駐車場までの道のりは、舗装されていないし！

道路幅も４ｍ無い！

土地購入までの問題点

1.土地面積　281㎡(85坪)

まずまずの広さですね。ただ駐車場だけに使うなら広すぎる！！

購入してからコツコツとＤＩＹしがいのある広さなので今後が楽しみです。

2.地目　畑

簡単に考えていましたが、畑用地の為、基本的に所有権移転が出来ない！

基本どうしたらいいかわからないですよね…

いろいろと調べた結果、市役所に行けばいいとわかり行ってきました！

地目畑のまま所有権移転が出来ないか市役所の農業委員会に相談に行ってきました。

結論から言うと所有権移転が出来るが、条件クリア出来ればｏｋとの事でした。

ただ単に土地転売は出来ないそうです。

だから家の隣にある土地だから購入したいでは…

無理だそうです。

・営利目的以外で使用する目的がはっきりしている事。

土地が自宅から近く自宅の駐車場が、今現在いっぱいに駐車していて更に増車する予定で土地探しをしている事を説明したところ「たぶん大丈夫でしょう。」と回答されましたがここからが大変でした。

しかし

どうしたらいいかわかりませんよね？

自分で手続きできるの？役場の人には、書類一式渡されて…

「農地法第５条の規定による許可申請書」を渡され作成する事となりましたが…

許可申請書の内容は、説明が長くなりますので後日ブログあげます！

3.道路幅４ｍ以下

４ｍ以下だと住宅の建設が出来ない！(消防法？)

家を建てる為に購入を考えているわけでは、無いのですが4mは最低欲しいですよね…

今後、何かあったらいろいろと不便ですよね

しかし家は建てるつもりないので問題なし！

4.土地境界線が２か所見当たらない

目視して境界線の杭を探しましたが現時点では見当たらない！

境界線が見つからないとは…

土地が古すぎる…

どうしたらいいんでしょうか…

問題だらけですね。

地積測量図を参考に１か所は簡単に見つかったんですが、もう１か所はかなり苦労しました。

測定して掘っても見つからず諦めずにもっと深く掘ってみたら３０㎝位地中に潜ってました！

ここまで深く杭が埋まってしまうんですね

見つかってよかった～

見つからなかったら測量しなおしで面倒がまた増えてしまうところでした。

土地の問題点は、とりあえずクリアしました。

5.土地区画　昭和45年登記

登記日が古く土地もそのまま、時間が過ぎているのでかなり荒れている！

この後の問題は、地目変更と駐車場の整地！

1.農地法第５条の規定による許可申請

2.土地の整地

つづきは、その2で説明します。

駐車場用地を購入検討！　その2　整地工事編